С начала года более 566 иностранцев подали прошения о предоставлении вида на жительство в Латвии. Как сообщили «Часу» в Управлении по делам гражданства и миграции (УДГМ), большинство подателей – российские граждане, а также резиденты стран СНГ – белорусы, украинцы и казахи. С учетом членов их семей, которым также предоставляется ВМЖ в Латвии с правом свободного передвижения по территории стран Шенгенского соглашения, у нас появится более 1300 новых жителей. В экономику республики они вложили 82 млн латов.
Напомним, что инвесторы могут претендовать на вид на жительство (ВНЖ) в ЛР на срок 5 лет с правом продления с лета прошлого года. Тогда в законе «О миграции» появились поправки, регламентирующие права и обязанности лиц, обладающих подданством третьих стран, не ЕС и не государств Шенгенского договора, поддержавших местную экономику.
Инвесторам хлеб да соль
Получить ВНЖ можно, приобретя с помощью безналичного расчета один или несколько объектов недвижимости в Риге или в Рижском регионе, а также в Юрмале или в городах республиканского значения стоимостью не менее 143 тыс. евро. В случаях регионов достаточно покупки земли, жилья или хозяйственных объектов на сумму от 72 тыс. евро. Получить ВМЖ можно также, вложив в основной капитал латвийского предприятия не менее 36 тыс. евро и в течение последующего года уплатив налогов еще на такую же сумму. В случае, если инвестор создает фирму, он обязан также трудоустроить не менее пяти латвийцев (впрочем, этот спорный пункт в 2012 году будет исключен из закона о миграции). Последний вариант – дороже, не менее 300 тыс. евро: это инвестиции в виде субординированного капитала (кредита или облигаций) в латвийский банк на срок не менее пяти лет без права досрочного прерывания договора.
Как показывает практика Управления по делам гражданства и миграции (УДГМ), в 82,2% случаев инвесторы и их семьи получают ВМЖ без препон. В 423 случаях была приобретена недвижимость на сумму почти 59 млн латов (196 объектов в Риге и 167 – в Юрмале). 103 иностранца с ВМЖ принесли латвийским банкам 21,8 млн латов. Также они создали или увеличили капитал сорока латвийских компаний, вложив в них суммарно 1,3 млн латов.
Как сообщила «Часу» представитель УДГМ Лива Конивала, отказывают инвесторам редко и только по очень серьезным поводам – например, при доказанном отмывании денег (всего один случай). Каждый месяц за видом обращается около 35- 40 физлиц, в 85% случаев – россиян (437 граждан вместе с членами семей – более тысячи человек), готовых вложиться в латвийскую экономику. В июле таких обращений поступило более полусотни. Среди инвесторов, въехавших в Латвию, – два китайца с семьями, сириец и ливиец, бегущие от войны, а также три семьи из Чечни, почему-то помещенные УДГМ в отдельный от резидентуры РФ реестр.
Комментарий юриста
«С учетом годового опыта в законе о миграции сделаны поправки: например, снижены риски покупок иностранными инвесторами недвижимости с целью последующей перепродажи, – говорит «Часу» партнер юридического бюро Tiesibu pasaule («Правовой мир») Вилнис Гайлумс. – В действующей редакции закона прописано, что если кадастровая стоимость объекта недвижимости – менее 30 тыс. латов, необходима ее новая оценка у сертифицированного оценщика. Учитывая, что рыночная стоимость недвижимости Латвии в некоторых сегментах (хорошо расположенные участки земли, исключая сельхозугодья, поместья, жилье в основном в Юрмале и Риге) в настоящее время не соответствует кадастровой стоимости таких объектов, у инвесторов была возможность быстрого обогащения на разнице цен. Допустим, нерезидент приобретает здесь недвижимость для получения шенгенской визы, а получив ее, планирует продать объект с прибылью. Теперь сделать это сложней: все же Латвия старается защитить себя от спекулятивных сделок.
Как правило, также потенциальные инвесторы интересуются возможностями бизнес-среды в Латвии. Например, созданием здесь предприятий или вхождением в состав совладельцев или акционеров уже действующих компаний – скажем, в отраслях деревообработки, логистики. Клиентов может устраивать рентабельность предприятия даже в пределах 3- 3,5% в год без учета текущей инфляции».
Из существенных факторов выбора Латвии как нового резидентного места жительства, помимо демократических цен (на выручку от продажи «двушки» в серийном доме в московском микрорайоне можно приобрести дом на юрмальском взморье, да и чашечка кофе в Риге в среднем вдвое дешевле московской), эксперты также называют благоприятную языковую среду с возможностью общения на русском языке. Наконец, для живущих «на два дома» иностранцев выгодна система «такс-фри», позволяющая экономить в среднем 20% поборов на предметы роскоши, взимаемых в РФ. А прожив пять лет на новом месте жительства, люди с ВНЖ и члены их семей могут в порядке натурализации получить гражданство Латвии, избирать и быть избранными. Кроме того, существенны возможности свободного посещения туристами с целями коммерции и т. д. всех 22 стран Шенгенского договора в составе ЕС, а также Исландии, Норвегии и Швейцарии.
